今年暑期，最火民宿旅游来了！高铁+百美村宿的万亿级市场将爆发

根据木鸟民宿《2025暑期民宿预订趋势报告》，今年暑期有望成为近四年最“火”暑期，县域民宿订单同比增长76.5%，北京、青岛、南京等城市位列热门目的地前十。文旅部预测，暑期出行人次将创历史新高，大型口岸城市入境客流集中，出境游在7月3日、7月25日、8月8日出现三次高峰。这种全民出游热潮为民宿市场奠定了坚实基础。

2025年暑期，西南地区迎来史上最火旅游季——成昆复线的贯通让攀枝花到成都的车程缩至5小时，大瑞铁路大理至瑞丽段的试运行激活滇西旅游带，而贵州"市市通高铁"网络更将黔东南苗寨与粤港澳大湾区纳入4小时交通圈。在这张立体交通网的支撑下，西南民宿市场呈现"全域开花"态势：都江堰青城山的禅意民宿提前30天订满，大理洱海畔的白族院落客单价突破2000元，贵州黔东南的苗寨吊脚楼迎来首批欧美研学团，而百美村宿公益项目覆盖的云南诺邓古村，村民通过民宿接待户均月增收1.2万元。据携程《2025西南民宿发展报告》显示，暑期西南地区民宿预订量同比增长172%，其中大理、丽江、成都位列全国民宿热门目的地前三甲，形成从商业高端到公益普惠的完整生态链。

（一）都江堰青城山：世界遗产地的禅意栖居

作为全球首个"三遗"城市，都江堰青城山民宿以"问道青城、拜水都江"为核心IP，形成差异化产品矩阵。坐忘森林民宿将《庄子》"坐忘"哲学融入设计，32间客房依溪而建，夏季推出"青城山疗愈七式"，包含太极晨练、道家膳食、药草拓染等体验，4天3晚套餐售价4800元仍一席难求。而卿宿青城则聚焦亲子研学，在庭院复刻都江堰水利工程微缩模型，小朋友可通过"筑坝治水"游戏理解鱼嘴分水原理，暑期单日接待亲子团超50组，带动民宿订单增长210%。

青城山后山的青暇山居创新"民宿+非遗"模式，邀请蜀绣大师驻店教学，住客可定制绣有青城山景的丝巾；毗邻的春山外汤屋民宿将温泉与熊猫文化结合，设置"熊猫实验室"，孩子们可通过显微镜观察温泉中的微生物，此类科普体验使民宿复购率达65%。交通方面，成灌铁路公交化运营后，成都至都江堰最快26分钟可达，沿线融创雪世界民宿集群推出"滑雪+温泉"套票，暑期周末入住率达100%。

（二）龙泉山：都市近郊的微度假革命

距成都市区30公里的龙泉山，凭借"城市绿肺"优势成为短途游首选。叁山与肆民宿占地20000㎡，拥有私家果园、柴火鸡餐厅和星空剧场，暑期推出"萤火虫观测夜"，配备专业望远镜和昆虫图鉴，周末接待量超300人。由旧厂房改造的懒堂民宿保留工业风设计，定期举办"龙泉山诗歌节"，邀请诗人翟永明等举办朗诵会，吸引文艺客群，客房均价800元仍提前2周订满。

更具突破性的是等风来滑翔伞民宿，其与龙泉山滑翔基地合作，推出"空中观景+山野民宿"套餐——住客可从海拔900米的起飞场俯瞰成都平原，落地后在民宿享用山泉火锅，此类极限运动+轻奢住宿的组合使客单价达1500元，暑期订单同比增长350%。当地民宿协会数据显示，龙泉山民宿通过"民宿+采摘""民宿+骑行"等业态，带动周边农产品销售增长47%，形成"住宿+体验+购物"的消费闭环。

（三）峨眉山：佛国仙山的禅意经济

峨眉山民宿以"禅修+康养"为核心，构建差异化竞争力。璞园·禅林温泉酒店毗邻大佛禅院，28间客房均设智能禅修系统，可根据用户需求播放梵音、调节檀香浓度，暑期推出"七日禅修闭关"，包含早晚课、行禅、抄经等，预订率超90%。而山与民宿位于零公里处，其"金顶日出叫醒服务"成为爆款——管家会根据天气预报，在最佳观日时刻敲响客房铜铃，配套的云海早餐（包含峨眉山雪芽茶）使民宿抖音曝光量超1.2亿次。

峨眉山脚下的红珠山森林民宿创新"五感疗愈"体系：嗅觉上提供珙桐花精油扩香，听觉设计鸟鸣冥想课程，触觉开发冷杉树皮拓印，味觉推出禅意素宴，视觉打造星空观星台，此类沉浸式体验使客单价达1200元，暑期入住率超95%。交通方面，成绵乐高铁峨眉山站日均到发旅客2.3万人次，民宿联合景区推出"高铁票+景区门票+民宿"套票，客群转化率提升38%。

（四）雅安：熊猫家园的生态旅居实验

依托碧峰峡熊猫基地，雅安民宿打造"熊猫IP+自然教育"特色。碧峰人家熊猫民宿位于景区入口，12间客房均以熊猫命名，推出"熊猫铲屎官"体验——游客可参与熊猫粪便清理、竹子采摘及丰容设计，4小时体验课收费398元，暑期日均接待60人，带动民宿订单增长260%。更具创新性的是熊猫家智能民宿，其全屋配备熊猫主题智能设备：语音唤醒"熊猫管家"可查询熊猫百科，100寸投影实时播放基地监控，此类科技+萌宠的组合成为小红书热门打卡点，暑期周末房价炒至1500元仍一房难求。

在宝兴县邓池沟，百美村宿项目将5栋藏式民居改造为熊猫森林民宿，保留火塘、经幡等元素的同时引入地暖系统。村民扎西家的客房因能远眺野生大熊猫活动区域，成为"网红房"，暑期月增收1.8万元。项目还建立"熊猫保护基金"，从每间客房收入中提取50元用于栖息地修复，形成"旅游收益-生态保护"的良性循环。

（五）南充：嘉陵江畔的田园牧歌

升钟湖周边的渔樵耕读民宿创新"渔家乐+民宿"模式，提供路亚钓鱼课程、野生鱼宴定制等服务，夏季每晚举办"湖畔音乐会"，邀请当地皮影戏班演出，客单价达800元，暑期接待钓鱼爱好者超5000人次。南充民宿协会数据显示，通过"民宿+景区联票""民宿+农产品直销"等模式，带动周边农户户均年增收1.2万元。

二、滇黔民宿：自然遗产与民族文化的双重奏

（一）大理：风花雪月里的民宿迭代

苍山洱海间，大理民宿从"网红打卡"向"文化深耕"转型。既下山·大理与当地银器工坊合作，推出"苍山矿脉探索+手工打银"体验——游客可深入海拔3200米的矿区采集矿石，再由非遗传承人指导制作银饰，4天3晚套餐售价5680元仍提前45天售罄。而吾乡间·林舞鸟鸣将白族三坊一照壁与现代设计融合，庭院内设置扎染工作坊，邀请白族老人传授古法蓝染，住客作品可带回家，此类"可带走的文化"使民宿客单价提升60%。

（二）丽江古城：从商业地标到乡村振兴

丽江古城民宿在标准化整治后，以"文化IP+社区共生"重塑竞争力。大研安缦藏身古城深处，由35个纳西院落组成，每间客房配备东巴文古籍和铜制火盆，暑期推出"东巴象形文字研学营"，邀请东巴文化传承人驻店教学，单晚均价6800元仍一房难求。而墅家玉庐·雪嵩院位于玉龙雪山脚下的玉湖村，将洛克故居改造为文化客厅，住客可跟随当地老人徒步茶马古道，沿途辨识高原植物，此类"在地化体验"使民宿复购率达45%。

百美村宿项目在丽江玉龙县石头乡桃花村的实践，为乡村民宿注入新活力。项目团队联合村民将12栋传统夯土房改造为桃花壹号院，保留火塘、木楞房结构的同时引入地暖与智能卫浴。村民阿柱家的客房因保留祖母的刺绣屏风成为"网红房"，暑期日均接待游客15人，月增收超1.2万元。项目建立"民宿收入5%反哺村集体"机制，用于修缮村小学和古道，形成"旅游收益-文化保护"的良性循环。

（三）昆明：春城花都的民宿新范式

作为滇中枢纽，昆明民宿以"都市度假+生态中转"为定位。花之城豪生国际大酒店创新"民宿集群"模式，3000间客房各有主题，其中"云南十八怪"特色房融入草帽当锅盖、鸡蛋串着卖等民俗元素，暑期接待团队游客超2万人次/月。而滇池ONE民宿位于捞鱼河湿地旁，推出"观鸟+研学"套餐——配备望远镜和鸟类图鉴，由专业向导带领观测红嘴鸥，此类生态体验使民宿在亲子客群中口碑爆棚，暑期周末房价达1200元仍订满。

昆明周边的宜良马蹄河民宿群依托喀斯特地貌，推出"洞穴探险+民宿"路线，游客可探秘600米长的地下溶洞，洞内晚餐搭配宜良烤鸭，此类小众体验使民宿成为年轻群体"打卡圣地"，暑期订单同比增长300%。交通方面，昆明长水机场暑期日均起降航班超800架次，民宿联合航空公司推出"机票+民宿"套票，客群转化率提升25%。

（四）贵州：避暑秘境的民宿经济革命

贵州以"24℃夏天"为核心卖点，2025年推出A级景区免门票政策，带动民宿爆发式增长。贵阳周边的林溪山庄夏季客房全部订满，山水家园订房率超80%，均配备中医理疗室和森林徒步路线。黔东南千户苗寨周边民宿推出"苗族银饰制作""芦笙吹奏"等体验课程，百美村宿项目改造的岜沙云舍保留苗寨吊脚楼特色，增加观景露台和非遗展示区，村民王妹家因展示银饰锻造工艺，暑期月增收2.8万元。

在遵义赤水，匠庐·雅路古民宿将丹霞地貌与黔北民居结合，30间客房均设观景泡池，推出"赤水丹霞徒步+竹编体验"套餐，住客可穿越1200亩竹海，学习竹编工艺，此类"生态+非遗"组合使客单价达1500元，暑期订单同比增长260%。贵州民宿协会数据显示，通过"民宿+高铁"模式（如成贵高铁、贵广高铁），暑期接待川渝、粤港澳游客量同比翻番，形成"快进慢游"新格局。

（五）攀西：阳光康养的民宿新极

攀西地区以"阳光+康养"为核心，打造全季旅游目的地。攀枝花普达阳光国际康养度假区推出月租2000元起的花园别墅，配备健康监测设备和私人营养师，吸引大量"候鸟族"，暑期入住率超70%。凉山州隐士部落·两河溪谷民宿依托高山牧场资源，推出"星空帐篷+骑马放牧"套餐，配套山地越野、篝火晚会等活动，成为年轻群体"打卡圣地"，暑期周末房价炒至1800元仍供不应求。

会东县打造的沿江民宿群落，结合白鹤滩水电站观光和红色文化，推出"水电探秘之旅"——游客可参观世界最大地下厂房，听老红军讲述长征故事，此类"工业+红色"主题使民宿客单价达1800元/晚仍一房难求。攀西民宿协会数据显示，随着丽攀高速通车，攀枝花至丽江车程缩至3.5小时，沿线民宿推出"大香格里拉环线"套票，暑期订单同比增长280%。

三、百美村宿：公益赋能下的乡村民宿实验

（一）模式创新：从输血到造血的跨越

百美村宿项目由中国扶贫基金会与地方政府合作，已在西南落地18个村落。在云南诺邓古村，项目团队发现村民腌制的火腿因包装简陋难以外销，遂联合设计师推出"诺邓火腿文化礼盒"，将民宿体验与火腿腌制课程结合：住客可参与选肉、腌制、发酵全过程，最后带走定制礼盒。此举使诺邓火腿单价从80元/斤提升至260元/斤，民宿暑期订单中70%包含"火腿研学"项目，带动全村火腿产业年增收300万元，年轻村民李涛放弃外出打工，回村担任课程讲师。

（二）文化保育：让老手艺成为新卖点

西南民宿的爆发式增长，本质是一场关于"地域文化如何变现"的深刻变革——当都江堰的道文化、大理的白族扎染、黔东南的苗族银饰通过民宿场景转化为体验产品时，传统文化便有了活态传承的载体。百美村宿项目证明：民宿经济完全可以成为乡村振兴的"金钥匙"，它不仅是客房的出租，更是乡愁的贩卖、手艺的延续、生态的守护。未来，随着川藏铁路、贵南高铁等超级工程的通车，西南民宿有望形成"大香格里拉民宿圈""黔滇民族文化民宿带"等全域格局，但需警惕同质化竞争，始终以"文化独特性+社区共生性"为核心竞争力。正如诺邓村老火腿匠人所言："最好的民宿，是让游客离开时，带走的不仅是照片，还有对这片土地的牵挂。"

1.携程《2025西南民宿发展报告》，2025年7月

2.中国扶贫基金会《百美村宿项目年度白皮书（2025）》，2025年6月

3.云南省文旅厅《2025暑期旅游市场分析报告》，2025年7月

4.四川省民宿协会《2025川蜀民宿发展蓝皮书》，2025年6月

5.贵州省文旅厅《2025避暑民宿消费趋势报告》，2025年7月